Уважаемые собственники ДНП «Солнечное» !

Просим Вас  ознакомиться с отчетом о проделанной работе Правления ДНП и Обслуживающей компании (ОК) в октябре-декабре 2014года.

Бюллетень  ДНП «Солнечное» за период октябрь-декабрь 2014 г.

Информация о текущей и выполненной работе ОК за октябрь- декабрь:

1. В рабочем порядке осуществляется работа с собственниками участков по заключению договоров на работы по установке электрощитов для подключения к электросети и на работы по врезке в водопроводную сеть поселка.
2. Проведена работа по ежемесячному снятию показаний с приборов учета электричества, в результате которых произведены начисления за электричества. Данные за потребленную электроэнергию разосланы в электронном виде собственникам.
3. На протяжении данного периода времени  держится на контроле состояние дел с приборами учета электроэнергии.. В течение отчетного периода не было замен счетчиков из резервного фонда.
4. Проведены переговоры с компанией «Тайпит» по созданию автоматизированной  системы коммерческого учета потребленной электроэнергии.
5. Проведены переговоры с двумя компаниями по передаче на баланс электросетей 10 кВ и КТПН-630.
6. Практически завершено ограждение периметра третьей очереди.
7. Осуществляется контроль за выполнением регламентных работ, в частности по наличию разрешений на строительство на участках, где оно уже начато либо планируется, а также по предписанию ОК проводились работы по уборке территории, организованы въезды на участки.
8. Осуществление постоянного контроля за договорными условиями по платежам в части оплат по обслуживанию инфраструктуры поселка.
9. В рабочем порядке осуществляется контроль за подрядчиками, осуществляющие работы по содержанию и обслуживанию инфраструктуры поселка согласно действующей сметы. Все недочеты по замечаниям от ОК устраняются в рабочем порядке.

10.  Выполнены основные подготовительные работы к осенне-зимнему периоду силами ОК, в частности:

Монтаж слива водопровода в 3-й и 2-й очередях,

аварийное устранение протечек, замена вентелей на вводах на свободные участки.

осуществление работ по планировке и подвозке грунта на откосы, грейдирование и подсыпка, ремонт дорожного полотна;

заготовлен песок для посыпки дорог

ревизия электросетей и ТП поселка, их профилактическое обслуживание щитов и мачт опор освещения, устранены выявленные неисправности;

11.  Осуществление контроля со стороны КПП и Правления поселка по выполнению скоростного режима как со стороны жителей ДНП так  и  со стороны собственников поселка Смольный и представителей отдела продаж.

12.  С подрядной организацией «Русские газоны» подготовлен проект благоустройства зоны отдыха с обустройством детской площадки. С сентября месяца был начат первый этап работ: настелен рулонный газон и посажено 8 туй. Ближе к весне следующего года работы будут продолжены в соответствии с утвержденным проектом.  Данные работы проводятся за счет ОК и не потребуют финансирования со стороны ДНП

13.  Проведена работа по проведению оптоволоконной линии связи. Благодаря усилиям ОК, удалось найти решение, которое не потребовало объявление целевой программы. Теперь  каждый желающий подключить интернет, телефонию или телевидение может это сделать, обратившись в ОК, а в здании администрации организована бесплатная зона WiFi

14.  Отремонтирована подъездная дорога и гостевая автостоянка, проведен частичный ямочный ремонт.

15.  По требованию обслуживающей компании подрядными организациями за период октябрь-ноябрь осуществлялась мойка  участков внутрипоселковых дорог, примыкающих к въезду на участки.

16.  Ведется ежемесячный мониторинг общего потребления электроэнергии всем поселком.

17.  Изготовлены и в ближайшее время будут установлены ворота на въезде во втроую и первую очереди.

18.  Осуществлен ремонт септика административного здания.

19.  Расширена подъездная дорога между ЛЭП и КПП 4-й очереди.

20.  Проведены работы по обустройству части кюветов второй очереди.

21.  При непосредственной помощи ОК в запланированные сроки начал действовать магазин.

О работе Правления ДНП:

22.   В настоящее время Правлением ДНП продолжается  прием целевых взносов по программе №5. В размере 92 500 рублей., а также рассматриваются заявления от собственников по графику платежей в индивидуальном порядке и условиях рассрочки. В результате реализации ЦП№5 выкуплены ЗОП во второй очереди, сейчас оформляется для выкупа на ДНП земельные участки по определенным кадастрам 1-й очереди. Идет активный сбор денежных средств для реализации Целевой программы №5.

23.  Совместно с Рабочей группой в лице Виноградова К.А., Смирнова А.С., Скажепа В.И., Аврутина Ю.Е. предложен на обсуждение и утверждение членами ДНП методом электронного голосования  два вопроса:

- утверждение и признание официальным сайтом ДНП Солнечное https://www.dnp-solnechnoe.com. На заочном голосовании указанный сайт утвержден официальным сайтом партнерства

- утверждение и принятие порядка работы Правления ДНП Солнечное с должниками по ежемесячным коммунальным платежам, ЦП и за потребляемую электроэнергию.

Весь разработанный пакет документов разослан собственникам индивидуальной рассылкой на обсуждение.

Совместными силами Правления и членами Рабочей группы ДНП проводилась  работа по разработке новых редакций внутренних положений и Регламентов ДНП. Проводилось электронным способом второе заочное голосование по принятию в предложенной редакции данного пакета документов.

За утверждение и принятие высланного пакета документов проголосовало меньшинство -11,95%. Соответственно из-за отсутствия кворума – Внутренние положения ДНП Солнечное не утверждены.

.

24.   Проводится  работа  с должниками-неплательщиками взносов. 12.11.2014 состоялось первое заседание по делу Баталова по взысканию задолженности. 12.11.2014 было назначено повторное заседание суда, запрошено для повторного слушания ряд документов, следующее заседание суда назначено на 22.01.2015 года. В настоящее время, для подачи документов в суд для истребования задолженности по целевым программам осуществляется подготовительная работа по сбору необходимых документов.

25.  За последние 6 месяцев размер просроченной задолженности по членским взносам сократился с 6,3  миллионов рублей до 3-х миллионов.

 Списки должников с указанием номеров участков  и  размеров задолженности опубликованы на сайте https://www.dnp-solnechnoe.com, а также на  стенде  в административном здании и выданы службе охраны. Правление и рабочая группа выражает благодарность, оплатившим задолженности за доверие и понимание.

Задолженность по потребленной электроэнергии по состоянию на 22декабря 2014 составила-   806 992,92 рубля

Задолженность по членским взносам на  22.12.2014 – 3 408 000  рублей .

Задолженность по ЦП№3- 478 000  рублей.

Задолженность по ЦП№4 – 1 262 700  рублей.

26.  Ведется переписка по вопросам жизнеобеспечения и пользования инфраструктурой поселка с собственниками- членами ДНП.

 С августа в административном здании с 12.00 до 14.00 организован прием членами правления взносов, писем, заявлений, консультации по насущным вопросам.

27.  Значительно усилен контроль пропускного режима поселка, заменены и продлены более 50 пропусков, принято решение о замене пропусков нового образца, действующие в течение 1 года. Пропуска изготовлены, начат процесс замены с 17 декабря.

28.  Проводится работа с сотрудниками охранного предприятия по выполнению ими своих обязанности.

29.  За указанный период правление прошло проверку Прокуратурой Ленинградской области, Всеволожским ОБЭП, Всеволожским Госпожнадзором, Комитетом ЛО по природным ресурсам, милицией, расследование 5-м каналом ТВ. Никаких административных, а уж тем более уголовных нарушений не выявлено, не наложено никаких штрафов.

Обращение к членам ДНП Солнечное:

С момента получения  электронной рассылки  с расчетом за потребленную электроэнергию за отчетный период, просьба своевременно рассчитаться по выставленным платежам. А также, просим собственников своевременно оплачивать коммунальные платежи и долги по ЦП (Целевым программам).