Местоположение

Участки располагаются вблизи Санкт-Петербурга на расстоянии 4 км. от КАД по Приозерскому шоссе во Всеволожском районе Ленинградской области вдоль трассы между поселками Дранишники и Лупполово. Удобство транспортной доступности, близость от КАД и  торгового центра Максидом, близость от Мега-Парнас создает условия для постоянного проживания.

Инфраструктура ДНП "Осиновая роща":

ДНП занимает площадь 8,7 гектара земли. На территории располагается 67 участков с площадью от 8 до 20 соток. На территории предусмотрены административное здание с постом охраны, пункт КПП со шлагбаумом, детская и спортивная площадки, минимаркет. В соответствии с утвержденным регламентом застройки планируется возведение 67 домов площадью от 80 до 400 кв. метров. Регламент застройки обеспечит единый стиль и гармонию, что придаст уют жителям.

Инженерная инфраструктура

Территория разделена на три зоны площадями 3,6 га, 3,4 га и 1,7 га соответственно.

На начальном этапе освоения территории планируется каждый участок обеспечить подъездной дорогой;

На втором этапе электроэнергией от 5 до 15 кВт на каждый участок и сделать освещение тротуаров,

На третьем этапе подвести центральный газ.

На начальной стадии развития запланированы шахтные колодцы на каждом участке и локальные очистные сооружения.

Управляющая компания ООО "1-й Земледелец" будет сопровождать этап строительства поселка, обеспечивая заключение договоров с подрядными организациями и контроль за выполнением договорных условий.

В дальнейшем она обеспечит работу эксплуатационных служб на территории ДНП.

В их обязанность войдет:

- вывоз мусора;
- уборка территории;
- освещение поселка;
- обслуживание электросетей;
- охрана территории

Проезды:

Проект благоустройства территории предполагает два этапа строительства внутрипоселковых дорог-проездов. На первом этапе (весна-лето) 2011 года возводятся дороги с применением песка и гравийно-песчаной смеси и дорнита. По окончанию основного объема строительных работ по инженерным коммуникациям поселка и строительства коттеджей планируется асфальтирование внутрипоселковых дорог. Вдоль дорог и тротуаров будут установлены фонари уличного освещения.

Безопасность

По окончанию строительных работ территория поселка будет обустроена забором по периметру, а также КПП. Круглосуточный пункт охраны будет обеспечивать порядок на территории поселка и безопасность. Въезд на территорию поселка будет осуществляться по пропускам. Для гостевых машин будет организована парковка при въезде. Скоростной режим движения по территории поселка будет ограничен.

---

Стоимость одной сотки земли 130 000-150 000 руб.
Целевой взнос в ДНП "Осиновая роща" за подъезд к поселку и внутрипоселковые проезды составляет 215 000 рублей с участка.